Kapitalanlagen

WARUM SIND PFLEGEIMMOBILIEN FÜR ANLEGER ATTRAKTIV?

Der Wachstumsmarkt ist die erste wichtige Grundlage für Anleger, die sich für ein Investment in Pflegemimmobilien interessieren. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche weitere Argumente, die eine Investition in Pflegeimmobilien als sehr sinnvoll erscheinen lassen.

Flexibilität durch eigenes Grundbuch mit allen Rechten

Grundbuchliche Absicherung Sie können die Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben.

Einnahmesicherheit dreigliedrig abgesichert

Staatliche gesicherte Pflegekosten von Pflegekassen (Versorgungsvertrag §72 SGB XI) Eigenanteil des Bewohners für Miete und Lebenshaltungskosten Übernahme der Mietkosten durch das Sozialamt im Bedarfsfall (Sozialgesetzbuch II)

Mieteinnahmen auch bei Leerstand

Die Miete fließt monatlich vom Betreiber, auch bei Leerstand des Appartements. Die Pflegeimmobilie ist eine "Sorglos-Immobilie", da die Mietverträge meistens über mehr als 20 Jahre laufen. Der Bertreiber ist verantwortlich für Vermietung und Instandhaltung. Vermietertypische Probleme, wie Mietkürzungen, Mietnomaden oder Nebenkostenabrechnungen fallen für Sie weg. Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit.

Renommierte Betreiber

Die Betreiber der Pflegeimmobilien sind auf dem Pflegemarkt anerkannt und zeichnen sich langjährige Expertise und Bonitätsstärke aus. Hohe Pflegequalität und konsequente Instandhaltungspolitik.

Steuerliche Vorteile

Abschreibungen auf Gebäude und Außenanlagen, auch Finanzierungskosten, sind absetzbare Werbungskosten. Veräußerungsgewinn ist nach zehn Jahren Haltefrist steuerfrei. Investition in einen stabilen Immobiliensachwert.

Demografische Veränderungen

Wachstumsmarkt Pflege durch fortschreitende Alterung der Gesellschaft. Verringerung der häuslichen Pflege durch veränderte Familienstrukturen.

Hohe Transparenz

Ständige Kontrollen und Überwachung der Pflegeeinrichtung durch Verwalter, Heimaufsichtsbehörde, Medizinischen Dienst der Krankenversicherung. Gewerbeaufsichtsamt, Angehörige und Besucher.

Sie erhalten bei uns:

4,0%-4,5% Mietrendite p.a. bezogen auf den Kaufpreis Keine Maklercourtage Sprechen Sie uns an und wir finden mit unserem Partner die passende Immobilie - Deutschlandweit.