m-h-Immobilien: Moderne Gewerbeeinheit für unterschiedliche Nutzung | großes Grundstück+++

Frontansicht
Seitenansicht
Grundstück
Werkstattbereich
Werkstattbereich
Werkstattbereich
BüroEmpfangsbereich
BüroEmpfangsbereich
Wohnbereich
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5179
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 54427 Kell
Gesamtfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 154 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 2.002 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Elektro-Heizung
Baujahr 2000

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.10.2030

Objektbeschreibung

m-h-Immobilien bietet diese interessante Gewerbeimmobilie zum Kauf an.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und verfügt über eine Nutzfläche von r.d 154 m². Aktuell wird diese als Produktionsfläche, Büro- und Empfangsfläche und einem Wohnbereich genutzt. Eine Veränderung dieser Nutzung bzw.
Aufteilung ist durchaus möglich. Desweiteren befinden sich zwei Toiletten, davon eine mit Dusche, in dem Objekt. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Direktheizkörper, die Nutzung einer Gasheizung mit Therme wäre ebenfalls möglich und müsste entsprechend installiert werden. Das rd. 2.000 m² große Gewerbegrundstück bietet die Möglichkeit der Erweiterung.

Mach Sie sich selbst ein Bild, ob dies Immobilie zu Ihrem Gewerbe passt. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Massive Bauweise:

Außenmauerwerk: Bimsstein Thermolit-Leichtblock 30 cm

Dach: Dachpfannen und Dämmung: Rockwool Dämmkeil 18 cm

Bodenplatte aus Stahlbeton 15 cm, Dämmung über Bodenplatte
unter Estrich: Hartschaum-Styropur PS/3 cm, 2 Lagen 6 cm

Innenwände: Leichtbau

Lage

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet "Im Grammert" in Kell am See und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Entfernungen:

Autobahn A1: ca. 8 km, Hermeskeil ca. 12 km, Trier ca. 26 km, Hahn Airport ca. 60 km, Saarbrücken ca. 70 km

weitere Informationen unter:

www.kellamsee.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,46 % incl. 16 % MwSt. (bis 31.12.20) ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten