Eckdaten
| Kennung |
5179 |
| Objektart |
Gewerbeeinheit |
| Lage |
54427 Kell |
| Gesamtfläche |
ca. 154 m² |
| Kaufpreis |
245.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Zustand |
gepflegt |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.002 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Elektro-Heizung |
| Baujahr |
2000 |
| Gewerbefläche |
ca. 154 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
141.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
m-h-Immobilien bietet diese interessante Gewerbeimmobilie zum Kauf an.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und verfügt über eine Nutzfläche von r.d 154 m². Aktuell wird diese als Produktionsfläche, Büro- und Empfangsfläche und einem Wohnbereich genutzt. Eine Veränderung dieser Nutzung bzw.
Aufteilung ist durchaus möglich. Desweiteren befinden sich zwei Toiletten, davon eine mit Dusche, in dem Objekt. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Direktheizkörper, die Nutzung einer Gasheizung mit Therme wäre ebenfalls möglich und müsste entsprechend installiert werden. Das rd. 2.000 m² große Gewerbegrundstück bietet die Möglichkeit der Erweiterung.
Mach Sie sich selbst ein Bild, ob dies Immobilie zu Ihrem Gewerbe passt. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Massive Bauweise:
Außenmauerwerk: Bimsstein Thermolit-Leichtblock 30 cm
Dach: Dachpfannen und Dämmung: Rockwool Dämmkeil 18 cm
Bodenplatte aus Stahlbeton 15 cm, Dämmung über Bodenplatte
unter Estrich: Hartschaum-Styropur PS/3 cm, 2 Lagen 6 cm
Innenwände: Leichtbau
Lage
Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet "Im Grammert" in Kell am See und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Autobahn A1: ca. 8 km, Hermeskeil ca. 12 km, Trier ca. 26 km, Hahn Airport ca. 60 km, Saarbrücken ca. 70 km
weitere Informationen unter:
www.kellamsee.de
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,46 % incl. 16 % MwSt. (bis 31.12.20) ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
