m-h-Immobilien: saniertes Einfamilienhaus | ruhige Lage | Garten+++

Hausfront
Hausfront mit Parkpl ñtzen
Eingangsbereich mit Treppe
Eingangsbereich 1
Küche Esszimmer
Wohzimmer 1
Wohnzimmer2-1
Balkon
Badezimmer unten
Badezimmer-unten
Treppenhaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur oben mit Dachtreppe
Dachgeschoss 2
Badezimmer oben 1
Badezimmer oben 2
Garten
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Eckdaten

Kennung 5177
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54317 Riveris
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Kaution 1.900,00 €
Baujahr 1955
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 24.03.2030

Objektbeschreibung

m-h-Immobilien bietet zur Vermietung dieses komplett sanierte freistehende Einfamilienhaus mit rd. 126 m² Wohnfläche an. Diese verteilt sich auf vier Zimmer, eine großzügige Küche und zwei Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein nützlicher Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss indem sich drei weitere Räume, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden. Diese Zimmer sind mit original Dielenböden ausgestattet. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet sich als Spiel- oder Arbeitszimmer an.

Ein pflegeleichter Gartenanteil gehört zum Objekt, ebenso die beiden Stellplätze vor dem Haus. Ein Häuschen für Gartenutensilien steht ebenfalls zur Verfügung. Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich. In dem Haus befindet sich noch eine Einliegerwohnung, die eigengenutzt wird.

Bei dem Objekt handelt es sich um Erstbezug nach einer kompletten Sanierung und kann ab sofort von solventen Mietern übernommen werden. Größere Haustiere (Hunde) sind nicht erwünscht bzw. benötigen eine gesonderte Absprache.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen unter 0651/9983282 oder info@m-h-immobilien.de zur Verfügung!

Lage

Riveris liegt etwa zehn Kilometer östlich von Trier und knapp zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. An den überörtlichen Verkehr ist der Ort durch die Landesstraße 149 und die etwa fünf Kilometer entfernte L 151 angeschlossen.
Wer einen ruhigen naturnahen Wohnort bevorzugt, findet hier die richtige Immobilie. Von hier aus bieten sich Ausflüge und Spaziergänge in die Natur an. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur findet man in nahegelegenen Waldrach.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.