m-h-Immobilien: Helle Dachgeschosswohnung | Oberstein | zentrumsnah+++

Wohnzimmer
Zimmer I
Zimmer II
Schlafzimmer
Diele
Küche
Badezimmer
Frontansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5173
Objektart Etagenwohnung
Lage 55743 Idar-Oberstein
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 120,00 €
Verfügbar ab 01.06.2012
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Heizungsart Etagenheizung
Etage 1
Baujahr 1897
Kaution 1.100,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 08.06.2030

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und freundliche Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das charmante Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1897 erbaut und im laufe der letzten Jahre immer instand gehalten.

Innerhalb der Wohnung erreicht man die einzelnen Zimmer über eine großzügige Diele. Neben einem schönen Wohnbereich bieten sich die drei weiteren Zimmer als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer an. Die Wohnung kann zum Teil möbliert übergeben werden, genaueres nach Absprache. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile und eine Elektroherd. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort oder später an solvente Interessenten mit festem Arbeitsplatz zu vermieten. Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Konditionen und sonstige Angaben:

550,-- € Kaltmiete zzgl. 120,-- € Nebenkosten (ohne Heizung)

In den Nebenkosten sind die üblichen Gebühren für Abfallentsorgung, Wasser- / Abwasser, sowie allgemeine anteilige Kosten für Strom, Schornsteinfegergebühr und Gebäudeversicherung enthalten. Die Heizkosten (Gas) müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden und sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:
1 Diele, Teppichboden
1 Küche, Fliesenboden
1 Wohnzimmer, Laminat
3 Zimmer, Laminat
1 Bad, Fliesen

Badausstattung:
Wanne, WC, Waschbecken

Haustechnik:
Gas-Etagenheizung, Warmwasseraufbereitung über die Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der TV- Empfang über Kabel.

Telefonanschluss: DSL ist möglich

Lage

Das Haus befindet sich zentrumsnah in der Wasenstraße in Oberstein, Nähe Bahnhof. Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ein Regionalexpress- und Regionalbahn-Halt. Außerdem starten von hier die Regio- Buslinien nach Baumholder und Birkenfeld. Eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn besteht ebenfalls. Die B41 ist die wichtigste Straßenverbindung. Über einen direkten Autobahnanschluss verfügt die Stadt nicht, jedoch erreicht man die A 62 über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen.

Der Wohnort Idar- Oberstein liegt an der B 422 und der B 41. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Idar-Oberstein ist auch bekannt als die Stadt für Edelsteinhandel.

Infos über Idar-Oberstein auf: www.Idar-Oberstein.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten