m-h-Immobilien: Großzügige Altbauwohnung | Oberstein | zentrumsnah+++

Frontansicht
Wohn-Essbereich
Esszimmer
Zimmer I
Zimmer II
Balkon
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Diele
Diele mit Ofen
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Eckdaten

Kennung 5029
Objektart Etagenwohnung
Lage 55743 Idar-Oberstein
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 122 m²
Miete zzgl. NK 660,00 €

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1897
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.06.2012
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.320,00 €
Haustiere Nein
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 08.06.2030

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gut geschnittene und freundliche Fünfzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das charmante Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1897 erbaut und im laufe der letzten Jahre ständig modernisiert.

Innerhalb der Wohnung erreicht man die einzelnen Zimmer über eine großzügige Diele. Neben einem schönen Wohnbereich bieten sich die vier weiteren Zimmer als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer an. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine kleinen Balkon.

Die ursprüngliche Ausstattung wurde bei den Modernisierungen erhalten. So befinden sich noch die originalen Zimmertüren, Holzdielenböden, Stuckdecken und Fenster in der Wohnung. Vor den ursprünglichen Fenstern wurden speziell angefertigte Fenster gesetzt, damit hier eine Doppelverglasung und optimaler Wärmeschutz entstehen konnte. In der Diele besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche ohne E-Geräte. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort oder später an solvente Interessenten mit festem Arbeitsplatz zu vermieten. Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Konditionen und sonstige Angaben:

660,-- € Kaltmiete zzgl. 120,-- € Nebenkosten

In den Nebenkosten sind die üblichen Gebühren für Abfallentsorgung, Wasser- / Abwasser, sowie allgemeine anteilige Kosten für Strom, Schornsteinfegergebühr und Gebäudeversicherung enthalten. Die Heizkosten (Gas) müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden und sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.






Ausstattung

Raumaufteilung:
1 Diele, Holzdielenboden
1 Küche mit Speisekammer, Holzdielenboden
1 Wohnzimmer, Holzdielenboden
3 Schlafzimmer, Holzdielenboden
1 Arbeitszimmer, Holzdielenboden
1 Bad, Fliesen
1 Balkon

Badausstattung:
Wanne, WC, Waschbecken

Haustechnik:
Gas-Etagenheizung, Warmwasseraufbereitung über die Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der TV- Empfang über Kabel.

Telefonanschluss: DSL ist möglich

Lage

Das Haus befindet sich zentrumsnah in der Wasenstraße in Oberstein, Nähe Bahnhof. Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ein Regionalexpress- und Regionalbahn-Halt. Außerdem starten von hier die Regio- Buslinien nach Baumholder und Birkenfeld. Eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn besteht ebenfalls. Die B41 ist die wichtigste Straßenverbindung. Über einen direkten Autobahnanschluss verfügt die Stadt nicht, jedoch erreicht man die A 62 über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen.

Der Wohnort Idar- Oberstein liegt an der B 422 und der B 41. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Idar-Oberstein ist auch bekannt als die Stadt für Edelsteinhandel.

Infos über Idar-Oberstein auf: www.Idar-Oberstein.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
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