+++m-h-Immobilien: Reihenhaus Trier-Süd | Garten+++

Frontansicht
Hausflur
Hausflur
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Wohnraum
Treppe EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Treppe OG
Dachgeschoss
Garten
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Eckdaten

Kennung 5172
Objektart Reiheneckhaus
Lage 54290 Trier
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 168 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1879
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 319.64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 21.02.2028

Objektbeschreibung

M-H-Immobilien bietet Ihnen ein innenstadtnahes und gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage in Trier-Süd an.

Die im Jahr 1879 gebaute Immobilie hat auf drei Ebenen mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² Platz für die Familie. Das Haus bietet ein gutes und solides Potenzial sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden zuletzt in Mitte der 90er Jahren durchgeführt, daher besteht erneut Renovierungsbedarf. Dieser bietet aber auch die Möglichkeit, das Haus nach dem eigenen Geschmack zu gestalten und seine Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, mit Zugang zum Garten. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort liegt ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus ist unterkellert.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Fenster mit teilw. Doppelverglasung tlw. Holz- und Kunststoffrahmen
Böden mit Dielen, Fliesen
Massivbau Baujahr 1879
Holzbalkendecken
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Urinal, WC, Waschbecken

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet in der Euchariusstraße in Trier-Süd. Der südliche Stadtteil von Trier hat rd. 9.400 Einwohner und grenzt im Süden direkt an die Innenstadt von Trier an. Durch die gute Lage ist auch die Trierer Fußgängerzone zu Fuß schnell zu erreichen. Die Haupteinkaufsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Dort findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister etc. Trier-Süd ist auch Standort von zwei Grundschulen, einer Realschule plus, sowie eines Jungendtreffs. Das ebenfalls nahe Moselufer lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Durch die verkehrsgünstige Lage, ist die angebotene Wohnung auch für Luxemburg Pendler hochinteressant.

weitere Informationen unter: http://www.trier.de/Leben-in-Trier/Ortsbezirke/Trier-Sued/Leben-in-Trier-Sued/

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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