m-h-Immobilien: 3 -ZKB-Wohnung | Heiligkreuz | Balkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad
Bad
Kuppel Bad
Gäste-WC
Balkon
Frontansicht
Frontansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Etagenwohnung
Lage 54295 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92,81 m²
Kaufpreis 259.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 150,00 €
Baujahr 2007
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

m-h-Immobilien bietet eine attraktive und hochwertige Etagenwohnung im obersten Geschoss in Trier-Heiligkreuz an. Diese wurde im Jahr 2007/2008 auf ein bestehendes 2-stöckiges Wohngebäude aufgestockt und befindet somit in der 3. Etage, die sie über das Treppenhaus erreichen. Der Neubau erfolgte nach den neuesten baulichen und energetischen Erkenntnissen.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen einen Hauch von Penthousecharme und verfügt über eine Wohnfläche von 92,81 m², die sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC und Diele verteilen. An den großzügigen Wohn-Essbereich schließt sich der Balkon an. In der offenen Küche, mit Lichtkuppel für helles Tageslicht, ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im linken Teil der Wohnung befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im rechten Teil findet sich das Gäste WC und das große helle Bad,ebenfalls mit einer Lichtkuppel, wieder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Am Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Die komplette Wohnung ist mit hellen cremefarbenen Hochglanzfliesen in hochwertiger Qualität ausgelegt. Die Kunststofffenster sind 3-fach wärmeschutzisoliert und mit elektrischen Rollläden versehen. Das innen liegende Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über eine Raumlüftung mit Ventilator. Die Wohnung hat Kabelfernsehanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Im Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die moderne Küche kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden!

Kaufpreis: Wohnung: 259.500,-- € incl. 2 Aussenplätze zzgl. 3,57 % Courtage

Aktuell beläuft sich die Nettokaltmiete auf rd. 10.500,-- € p.a.. Das Objekt ist für Kapitalanleger geeignet oder es bietet die Möglichkeit der Eigennutzung, da die Wohnung nach Absprache frei wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Aufgrund der Vermietung ist dies nur nach genauer Terminabsprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen unter 0651/9983282 oder info@m-h-immobilien.de bei weiteren Fragen zur Verfügung!

Lage

Die Wohnung liegt im Trierer Süden im Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Stadteil Heiligkreuz zeichnet sich ebenso durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, aber auch durch die Nähe zum beliebten Park rund um den "Mattheiser Weiher" aus.

Die Wohnung liegt zentrumsnah und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

weitere Informationen unter: www.trier.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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