RESERVIERT: m-h-Immobilien: Zweifamilienhaus | Garten | Ausbaupotential

Frontansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer EG
Bad EG
Zimmer DG
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Eckdaten

Kennung 5168
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 54329 Konz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 444 m²
Dachausbau möglich
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1924
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.04.2018

Objektbeschreibung

M-H-Immobilien bietet um Verkauf dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenenendhaus in Konz-Karthaus zum Verkauf an.

Die beiden 3-ZKB-Wohnungen verfügen über jeweils ca. 68 m² Wohnfläche. Das Objekt ist in den letzten Jahren umfänglich renoviert worden und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt. Die Wohnungen sind z.T. mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt. Die Tageslichtbäder sind neuwertig mit zeitlosen Fliesen gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von 444 m² und bietet einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus, der von den Mietern genutzt werden kann.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rd. 3.550,-- € p.a. NKM aus der Erdgeschosswohnung. Diese ist mit einem Wohnrecht für die Mieterin mit Mietpreisbindung versehen. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Das Dachgeschoss kann zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Die Baugenehmigung liegt vor. Am Ende des Grundstücks befinden sich drei PKW-Stellplätze.

Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

massive Bauweise

Streifenfundament
Träger, Holzbalkendecken

Kellertreppe massiv
Innentreppe aus Holz

isolierverglaste Kunststofffenster (1993)
Holzfenster (1981), Kunststoffrollläden

Gasetagenheizung mit Plattenheizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Kabelanschluss

Lage

Dieses Objekt liegt im Stadtteil-Karthaus. Die Stadt Konz ist ein Mittelzentrum mit rd. 12.000 Einwohnern vor den Toren von Trier, das in ca. 10 Minuten mit den PKW erreichbar ist. In Konz befinden sich Kindergärten und ein Schulzentrum mit Haupt-/Realschule/Gymnasium. Ein ausgedehntes Waldgebiet lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum von Konz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Konz ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)

Weitere Informationen über die Stadt Konz erhalten Sie im Internet unter: www.konz.de

Konz ist aufgrund der sehr guten Anbindung nach Luxemburg auch ideal für Pendler nach Luxemburg.

Entfernungen: Trier ca. 7 km, Saarburg ca. 13 km, Grevenmacher ca. 15 km, Luxemburg (Stadt) ca. 41 km

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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