+++2-ZKB | Gartenfeld | Loggia | vermietet+++

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Etagenwohnung
Lage 54295 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 194.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1973
Etage 1
Wohngeld 319,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


129
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

M-H-Immobilien bietet Ihnen eine helle und gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Trier-Ost an.

Diese Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 84 m². Diese verteilen sich auf einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und einem Schlafzimmer, sowie eine Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Ein praktischer Abstellraum und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet . Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400,-- € NKM p.a. Aufgrund der guten Lage eignet sich diese Immobilie auch weiterhin als Anlageobjekt aber auch für die Selbstnutzung.

Kaufpreis: 194.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Vermietung ist dies i.d.R. nur Samstags möglich. Gerne stehen wir Ihnen unter 0651/9983282 oder info@m-h-immobilien.de bei weiteren Fragen zur Verfügung!

Ausstattung

-Fenster incl. Isolierverglasung und Rollläden
-Wohnung mit Holzbelag und hellen Fliesen ausgelegt
-Einbauchküche vorhanden
-Badezimmer mit Wanne und Bidet
-Loggia
-Kellerraum
-Personenaufzug

-Haustechnik:
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
-Kabel-, Telefon-, und Internetanschluss



Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Trier-Ost. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale und Restaurants, sowie die Innenstadt sind fussläufig sehr gut zu erreichen. Der ÖPNV in Richtung Innenstadt oder Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz ist von diesem Standort über den Alleenring sehr gut erreichbar.

weiter Informationen unter: www.trier.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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