m-h-immobilien: Haus mit viel Potenzial | Panoramablick auf die Mosel

Frontansicht
Wohnzimmer EG (neu)
Esszimmer EG (neu)
Badezimmer EG (neu)
Treppe (neu)
Schlafzimmer I (neu)
Schlafzimmer II (neu)
Schlafzimmer III (neu)
Badezimmer OG (neu)
Zimmer I (alt)
Zimmer II (alt)
Treppe (alt)
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Umgebungsplan Küche I
Umgebungsplan Küche II
Terrasse Moselblick
Rückansicht
Garage
Heizungsraum
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5166
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54340 Detzem
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau möglich
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 466 m²
Baujahr 1975
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216.22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 07.11.2028

Objektbeschreibung

m-h-Immobilien bietet ein Reihenmittelhaus mit wunderschönem Panoramablick auf die Mosel zum Kauf an.

Im Ursprung handelt es sich um ein Winzerhaus mit Gewölbekeller, dass um einen Anbau aus dem Jahre 1975 ergänzt wurde. Die beiden Häuser sind miteinander verbunden und bieten somit viel Platz für die große Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 330 m², die sich auf 7 Zimmer verteilen. Im Dachgeschoss besteht noch weitere Ausbaureserve. Durch die Großzügigkeit bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Ggf. ist auch eine Umnutzung in 3 Wohneinheiten möglich, die als Miet- oder Eigentumswohnungen angeboten werden könnten.

Im vorderen Hausbereich befindet sich eine große Garage sowie Stellplätze. Auf der zur Mosel ausgerichteten Seite ist ein kleiner, pflegeleichter, Garten. Von der dortigen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf die Mosel. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten aber auch renovierungsbedürftigem Zustand.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und über die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- geräumiges Reihenmittelhaus
- Gewölbekeller (teilunterkellert)
- 2 Bäder
- 7 Zimmer und Küche
- Öl-Zentralheizung
- große Garage
- separater Stellplatz
- Terrasse mit Moselblick
- Balkon

- ca. 466 m² Grundstück gesamt
- ca. 200 m² Wohnfläche (Dachausbau möglich)
- ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche
- weiter Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt liegt im Ortskern von Detzem unmittelbar an der Mosel mit schönem Moselblick. Detzem ist eine Ortgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zu der Verbandsgemeinde Schweich. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und liegt in einem Weinanbaugebiet. Eine Kindertagesstätte, ein Bäcker und ein Metzger ist vorhanden. Im nahen Leiwen ( ca. 4 km) findet man ärztliche Versorgung. Die Autobahn (A48/A1) erreicht man nach ca. 6 km. Der ÖPNV hat ein Werktagen einen mehrstündlichen Rythmus. Mit dem Bus erreicht man u.a. Trier, Schweich, Mehring und Leiwen.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.