+++Wohnhaus mit viel Platz und Panoramablick auf die Mosel+++

Frontansicht
Wohnzimmer EG (neu)
Esszimmer EG (neu)
Badezimmer EG (neu)
Treppe (neu)
Schlafzimmer I (neu)
Schlafzimmer II (neu)
Schlafzimmer III (neu)
Badezimmer OG (neu)
Zimmer I (alt)
Zimmer II (alt)
Treppe (alt)
Rückansicht
Terrasse Moselblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse Moselblick
Heizungsraum
Garage
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Eckdaten

Kennung 5166
Objektart Einfamilienhaus
Lage 54340 Detzem
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Dachausbau möglich
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 466 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1975
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216.22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus mit wunderschönem Panoramablick auf die Mosel. Im Ursprung handelt es sich um ein Winzerhaus mit original belassenen Gewölbekeller aus dem Jahre 1937. Der modernere Anbau ist 1975 erstellt worden. Die beiden Häuser sind miteinander verbunden und bieten viel Platz für eine Familie. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 330 m², die sich auf 7 Zimmer verteilen. Im Dachgeschoss besteht noch weitere Ausbaureserve. Durch die Großzügigkeit bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an, z. B. könnte ein Teil als Ferienwohnung oder Kleingewerbe ausgebaut werden. Im Frontbereich befindet sich eine große Garage und Stellplätze. Auf der Rückseite ist ein kleiner, pflegeleichter, Garten der direkt an den Moselradweg grenzt. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten aber auch renovierungsbedürftigen Zustand.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und über die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin im schönen Detzem zur Verfügung.

Ausstattung

- geräumiges Reihenmittelhaus
- alter Gewölbekeller (teilunterkellert)
- 2 Bäder
- 7 Zimmer und Küche
- Öl-Zentralheizung
- große Garage
- separater Stellplatz
- Terrasse mit Moselblick
- Balkon

- ca. 466 m² Grundstück gesamt
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche
- weiter Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt liegt im Ortskern von Detzem unmittelbar an der Mosel mit schönem Moselblick. Detzem ist eine Ortgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zu der Verbandsgemeinde Schweich. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und liegt in einem Weinanbaugebiet. Eine Kindertagesstätte, ein Bäcker und ein Metzger ist vorhanden. Im nahen Leiwen ( ca. 4 km) findet man ärztliche Versorgung. Die Autobahn (A48/A1) erreicht man nach ca. 6 km. Der ÖPNV hat ein Werktagen einen mehrstündlichen Rythmus. Mit dem Bus erreicht man u.a. Trier, Schweich, Mehring und Leiwen.

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.