+++Gepflegtes Zweifamilienhaus in Konz | Dachgeschoss ausbaubar+++

Frontansicht
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Diele OG
Küche OG
Essbereich OG
Bad OG
Bad OG
Treppenhaus
Dachgeschoss ausbaubar
Dachgeschoss ausbaubar
Dachgeschossausbaubar
Rückansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 5164
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 54329 Konz
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau möglich
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 319 m²
Baujahr 1950

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Konz-Karthaus mit Ausbaupotential.

Die beiden 2-ZKB-Wohnungen verfügen über jeweils 60 m² und 65 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde Ende der 90er Jahr umfänglich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind z.T. mit Parkettböden ausgelegt. Die Bäder sind hell und mit einer Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 319 m² und bietet einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus, der von den Mietern genutzt werden kann.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.680,-- € p.a.

Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

Dieses Objekt liegt im Stadtteil-Karthaus. Die Stadt Konz ist ein Mittelzentrum mit rd. 12.000 Einwohnern vor den Toren von Trier, das in ca. 10 Minuten mit den PKW erreichbar ist. In Konz befinden sich Kindergärten und ein Schulzentrum mit Haupt-/Realschule/Gymnasium. Ein ausgedehntes Waldgebiet lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum von Konz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Konz ist sehr gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)

Weitere Informationen über die Stadt Konz erhalten Sie im Internet unter: www.konz.de

Konz ist aufgrund der sehr guten Anbindung nach Luxemburg auch ideal für Pendler nach Luxemburg.

Entfernungen: Trier ca. 7 km, Saarburg ca. 13 km, Grevenmacher ca. 15 km, Luxemburg (Stadt) ca. 41 km

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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