+++Liebhaberobjekt | großbürgerliches Wohnhaus in Trier | Denkmalgeschützt+++

Frontansicht
Balkon
Balkon
Rückansicht mit Garten
BeletageWohnen
BeletageWohnen
ArbeitszimmerBeltage
Treppenhaus
Treppenhaus
Küche OG
Küche OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss ObergeschossBeletage
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Zimmer I EG
Grundriss Zimmer II EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Gäste-WC
Zimmer I DG
Zimmer I DG
Zimmer II DG
Zimmer III DG
Flur EG
Eingang EG
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Eckdaten

Kennung 5160
Objektart besondere Immobilie
Lage 54290 Trier
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 295 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 647 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1862
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

M-H-Immobilien bietet Ihnen dieses großbürgerliche Wohnhaus aus dem Jahre 1862 zum Kauf an.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rd. 295 m² und bietet eine Vielzahl von Zimmern zur unterschiedlichen Nutzung an. Das Wohnhaus hat viel Platz für die große Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund eines Anbaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der Wohnfläche für ein separates Appartement zu nutzen. Ein besonderes Flair strahlt die Deckenhöhe von bis zu 3,70 m aus, über die die Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen. Ein Highlight stellt die Bel étage dar. Die Aufteilung der Zimmer und deren Größen, können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das Objekt hat eine gute Substanz und wurde zuletzt in den 1980er Jahren renoviert. Aktuell befindet es sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, der allerdings die Möglichkeit für die individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Vorstellung bietet.

Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Trotz dieser exponierten Lage befindet sich hinter dem Haus ein idylischer und ruhiger Garten, der zum relaxen einlädt. Die großzügige Garage bietet u.a. für zwei PKW´s Platz.

-Hinweis: Lt. Auskunft der Denkmalpflege handelt es sich bei dem Gebäude im ein Einzeldenkmal.

Aufgrund der Komplexität dieser besonderen Immobilie bieten wir Ihnen die Möglichkeit bei näherem Interesse, weiteres Bildmaterial anzufordern! Gerne stehen wir auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin unter 0651/9983282 oder info@m-h-immobilien.de

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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