m-h-Immobilien: Lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit Balkon+++

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste- Arbeitszimmer
Diele
Badezimmer
Badzimmer
Dusche
Balkon
Balkon
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 5127
Objektart Etagenwohnung
Lage 54294 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92,98 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1.860,00 €
Baujahr 2015
Kellerfläche ca. 9 m²
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,75 m²
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Zewen: Wohnung auf Neubauniveau - Anmietung ab dem 01.04.21 möglich – Genießen Sie die Exklusivität!

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und eignet sich daher auch für ältere Menschen, genauso wie für den anspruchsvollen Single oder Pärchen.

Über das helle Wohnzimmer ist der Balkon mit Blick ins Grüne zu erreichen. An den Wohnbereich schließt sich die offene Küche mit Kochinsel und Essbereich an. Das Schlafzimmer besitzt eine attraktive Größe und ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Das Badezimmer ist in weiß gefliest. Die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe.

Eine Einbauküche (incl. Spülmaschine) ist im Mietpreis enthalten. Das Haus ist mit einem Personenaufzug und moderner Technik ausgestattet (elektr. Rollläden, LAN-System etc.). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger heller Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Die großformatigen Bodenfliesen im Badezimmer und Küchenbereich sind in schiefergrau gehalten. Die komplette Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für 50,-- € angemietet werden. Dank Niedrigenergiebauweise und einer Erdwärmepumpe sind mit niedrigen Heizkosten zu rechnen.

Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nicht gestattet.

Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuellen Corona-Maßnahmen möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Holstein - Anfragen bitte über das Kontaktformular. Danke!

Ausstattung

Wohnzimmer: 27,99 m²
Küche/Essbereich: 19,60 m²
Badezimmer: 6,61 m²
Schlafzimmer: 14,27 m²
Kinder- o. Arbeitszimmer: 12,03 m²
Diele: 9,62 m²

Balkon: 5,75 m²
Kellerraum: 9 m²

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne direkt im Ortskern von Trier-Zewen.

Zewen ist ein Stadtteil im westlichen Teil des Oberzentrums Trier mit rd. 3.900 Einwohnern. Er verfügt über einen dörflichen Charakter und ist trotzdem Zentrumsnah gelegen. Hier findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker und Metzger. Aber auch Dienstleister, wie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Stadtteil vorhanden. Gastronomie und zahlreiche Vereine runden das Bild ab. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Eine direkte Stadtbusanbindung Richtung Innenstadt ist vorhanden. Für die Autofahrer Richtung Luxemburg ist über die "Wasserbilliger Straße" die Anbindung nach Luxemburg sehr gut. Ebenso ist die Bushaltestelle Richtung Luxemburg fußläufig erreichbar.

Mehr unter: www.trier.de oder http://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Zewen

Entfernungen: Trier-Zentrum rd. 5 km, Wasserbillig/LUX. (Grenze) rd. 11 km, Saarburg rd. 25 km, Luxemburg-Stadt rd. 45 km

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten