+++Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage+++

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Kinder- o. Arbeitszimmer
Kinder- od. Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnung Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5147
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 54516 Wittlich
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 126.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jörg Holstein
-IVD-Fachmakler für Immobilien-
Tel. +49 651 9983282
Mobil +49 171 3527282

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1973
Wohngeld 170,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 3-ZKB-Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wittlicher Stadtteil Wengerohr!

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren und ruhigem Wohnhaus (Bj. 1973) mit insgesamt 8 Parteien. Die rd. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, dass als Kinder- Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Kfz-Ausstellplatz muss mit erworben werden. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Aufgrund der guten Lage eignet sich diese Immobilie nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageobjekt.

*Kaufpreis
Wohnung € 126.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage
Kfz-Stellplatz € 6.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage

Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

*Böden:
-Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen, Teppichboden

*Decken
-Holz-Funierpaneelen (hellgrau)

*Balkon
-vorhanden, mit schöner Aussicht

*Bad
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken

*Heizung
-Öl-Zentralheizung incl. Warmwasser

*Keller
-eigener großzügiger Kellerraum incl.
Wasch- und Trockenmöglichkeit

*Garten
-Gartenmitbenutzung möglich

*Fernsehen
-Kabelversorgung

*Stellplatz
-1 Kfz-Außenstellplatz

*Wohnfläche:

-Wohnzimmer 19,30 m²
-Küche 12,00 m²
-Schlafzimmer 16,60 m²
-Ess,- o. Kinder- o. Arbeitszimmer 22,50 m²
-Diele 18,00 m²
-Badezimmer 5,70 m²

Gesamt rd. 85 m²

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus mit 8 Wohnungen in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Wittlich-Wengerohr. Der Hauptbahnhof ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Wittlich ist Kreisstadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 19.000. Sie bildet das Mittelzentrum für rd. 56 Gemeinden aus dem Eifel-Moselraum. Hier finden Sie von den Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zum gehobenen Einzelhandel in der Innenstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Oder genießen Sie einen Kaffee in der idyllischen Fußgängerzone.

In Wittlich gibt es ein breites Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch lassen sich die schönen Ausflugs- und Ferienorte an der Mosel oder in der Eifel gut erreichen.

Das Oberzentrum Trier ist über die A 1 in ca. 30 min. (rd. 40 km) schnell erreichbar.

sonstige Entfernungen: Bernkastel-Kues rd. 18 km, Hahn-Airport rd. 47 km, Koblenz rd. 93 km

weitere Informationen unter: www.wittlich.de



Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.